Crinno Studio hangi mimarlık ve inşaat hizmetlerini sunuyor?

Crinno Studio; mimari konsept ve ruhsat projeleri, tarihi taş ev ve yalı restorasyonu (Anıtlar Kurulu onaylı), lüks iç mimarlık ve komple daire tadilatı, fenni mesuliyet (T.U.S.), butik otel projeleri, hafif çelik villa inşaatı ve özel mobilya tedariki hizmetleri sunmaktadır.

Keşif ve imar durumu analizi ücretli midir?

Hayır, Crinno Studio projeleriniz için ilk aşamada yerinde keşif, ön görüşme, imar durumu ve emsal analizini tamamen ücretsiz olarak gerçekleştirmektedir.

Crinno Studio hangi coğrafi bölgelerde hizmet vermektedir?

Merkezimiz İstanbul Bağcılar'da olmakla birlikte; İstanbul geneli (Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Bağdat Caddesi, Başakşehir), Balıkesir (Ayvalık, Cunda), Muğla (Bodrum), İzmir (Çeşme, Alaçatı) ve Sakarya (Sapanca) bölgelerinde aktif projeler yürütmekteyiz.

Tarihi taş ev restorasyonunda Anıtlar Kurulu süreci nasıl işler?

Tescilli yapılarda öncelikle lazer tarama ile Rölöve (mevcut durum), tarihi kaynak araştırmasıyla Restitüsyon (ilk özgün hal) ve müdahale kararlarını içeren Restorasyon projeleri hazırlanır. Koruma Bölge Kurulu onayı alındıktan sonra restoratör mimar gözetiminde geleneksel Sarımsak taşı, horasan harcı ve kireç enjeksiyonu teknikleriyle uygulama tamamlanır.

İmar durumunda TAKS ve KAKS (Emsal) nasıl hesaplanır?

TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), arsa alanının zemin kat oturum katsayısı ile çarpılmasıyla bulunur (örn. 1.000 m² arsa × 0.20 TAKS = 200 m² taban alanı). KAKS (Emsal) ise toplam kapalı inşaat alanını belirler (örn. 1.000 m² × 0.40 KAKS = 400 m² toplam kat alanı). Otopark, sığınak ve teknik hacimler %30 emsal harici kuralı ile ilave edilebilir.

6306 sayılı kanun kapsamında bina deprem testi nasıl yapılır?

Tek bir kat malikinin tapu fotokopisiyle lisanslı kuruluşa başvurması yeterlidir. Karot ve donatı testleri sonrası e-Devlet ARAS sistemine yüklenen raporla tapuya risk şerhi işlenir. Yeni yasaya göre %50+1 salt çoğunluk ile kentsel dönüşüm veya güçlendirme kararı alınabilir; Yarısı Bizden hibe ve kredi desteklerinden faydalanılır.

Mimari proje çizimi ve inşaat ruhsatı alımı ne kadar sürer?

Avan proje ve 3D konsept aşaması 2-4 hafta, ruhsat uygulama projelerinin (mimari, statik, mekanik, elektrik) hazırlanması 4-6 hafta sürer. Belediye inceleme ve onay süreçleri ile birlikte toplam ruhsat süreci ortalama 2 ila 4 ay arasında tamamlanmaktadır.

Fenni mesuliyet (T.U.S.) nedir ve neden gereklidir?

Fenni mesuliyet, inşaatın imar mevzuatına, onaylı projelere ve fen kurallarına uygun olarak yapılmasını denetleyen yasal sorumluluktur. 3194 sayılı İmar Kanunu gereğince ruhsata tabi tüm yapılarda fenni mesul (mimar/inşaat mühendisi) atanması zorunludur.